Criza imobiliară din România se resimte la chirii: așa înțelegi problema apartamentelor scumpe, a caselor pe care nu și le permite nimeni
La fiecare câteva săptămâni, o nouă analiză referitoare la piața imobiliară din România ajunge online și ne întinde o mână de ajutor când vine vorba de problemele cu care se confruntă românii care aleg să-și caute o locuință, fie pentru achiziție, fie pentru închiriere.
Cea mai recentă analiză legată de chirii vine de la imobiliare.net și atrage atenția asupra unor discrepanțe fabuloase întâlnite în București în martie 2023. În Nordul Capitalei, plătești chiar de trei ori mai mult pe o chirie similară din sudul orașului, iar situația nu pare să se remedieze curând. Pentru a trage însă o concluzie clară și corectă, realizatorii studiului s-au uitat la aproximativ 11.000 de oferte de închiriere din 50 de zone de locuit din București, de la garsoniere până la 2, 3 sau 4 camere. În plus, s-au luat în calcul particularități precum anul construcției, compartimentare, confort, dotări interioare.
Chiriile din București, Nord versus Sud
În Aviației, pe 4 camere, chiria este cu peste 300% mai mare comparativ cu o proprietate similară din Drumul Taberei. Vorbim de 1372 de euro versus 454 de euro în Titan. Astfel, cele mai scumpe chirii din București sunt în Pipera, Aviației și Floreasca, iar cele mai ieftine sunt în Berceni, Ghencea, Drumul Taberei și Giurgiului.
Dacă te uiți la o garsonieră, în zona Pipera sunt cele mai ridicate tarife, 425 de euro pe lună, urmată de Aviației cu 401 euro și Floreasca cu 389 de euro. La polul Opus, în Berceni, plătești 292 de euro, în Ghencea 280 de euro, iar la Brâncoveanu, scade până la minimul Capitalei, 277 de euro.
Pe partea de două camere, cele mai mari prețuri sunt în Primăverii – 661 de euro și Herăstrău – 650 de euro. Cele mai mici chirii sunt în sudul orașului, Berceni – 368 de euro și Rahova – 360 de euro, la fel ca în Ghencea. În Giurgiului este cel mai mic preț, o medie de 348 de euro.
Citate de Economedia.net, datele imobiliare.NET arată că, în această lună din an,cele mai ridicate chirii pentru un apartament cu 3 camere sunt în zona Herăstrau (1.046 de euro). Urmează Floreasca (966 euro) și Aviatorilor (944 euro), cu chirii de peste 900 de euro lunar. Cele mai accesibile locuințe cu 3 camere, de închiriat, sunt tot în sudul orașului, dar și în est. În Pantelimon și Fundeni, chiria este de aproximativ 440 euro lunar, în timp ce Brâncoveanu și Giurgiului sunt singurele zone unde chiriașii pot găsi locuințe cu mai puțin de 400 euro lunar (394 euro, respectiv 385 euro).